L’ambition architecturale du projet
D’un point de vue architectural, le projet se caractérise par :
- La volonté d’afficher une ambition environnementale forte :
- Certification environnementale HQE Bâtiment Durable
- Labellisation démarche Bâtiment Durable Francilien
- Une performance énergétique conforme au plan de relance et aux objectifs du « décret Tertiaire ».
- Un bouquet de travaux important sur les bâtiments A, B et D
- Des travaux connexes avec la mise aux normes
- Pas ou peu de travaux sur le bâtiment C
- Une extension à haut niveau de performance énergétique.
Les engagements forts de l’Etat
Conformément aux objectifs du Plan de relance, l’Etat s’engage sur ce projet à trois niveaux :
- La qualité
- En proposant un projet architectural soucieux de son intégration dans le site, durable dans le temps et ouvert sur le quartier
- En limitant les gabarits en deçà des règles fixées par le PLU afin de limiter l’impact sur le quartier
- En proposant une « cinquième façade » soignée et végétalisée, ainsi que des équipements techniques limités et intégrés à la composition.
- La maîtrise de l’impact environnemental
- En ne créant pas de surfaces de stationnement supplémentaires ni de parkings en sous-sol pour privilégier l’emploi de pleine terre
- En accordant une large place aux modes alternatifs (vélos) et véhicules électriques
- En préservant les végétaux existants et en végétalisant le site.
- L’innovation
- En employant des matériaux biosourcés et en fixant l’objectif d’un chantier propre et d’une valorisation des déchets
- En suivant une démarche BIM (Building Information Modelling) et en suivant des objectifs environnementaux élevés (« bâtiments basse consommation » rénovation et respect de la RE 2020).